コラム

 公開日: 2015-10-22 

危ないマンション

先日から報道されている、傾いてしまったマンションの問題。

購入する前に、素人でも危ないマンションって見抜けないものか?ということを聞かれることもあります。

実際問題、購入する際に営業マンからカタログを目の前にして「他のマンションと同等か、それ以上です!」とか「床の厚さは15cm確保してます!」なんて言う説明をされてしまえば、購入する側としてはカタログ通りの施工がされているかどうかは別として、信じてしまうのが実情だと思います。

ギリギリ建築基準法の最低基準をクリアしているだけだったとしても、しっかり基準を守っているわけですので営業マンは虚偽の説明をしているわけでもなく、購入する側が最後は選ぶのですから営業には何の問題もないんです。

営業マンは構造の実情を知らないので、カタログ上の説明しかできません。

なので、実際の構造内容は自分自身で調べるしか知る方法はないのです。

じゃあ、どうやれば知ることができるのか。

一番手っ取り早いのは、知人の建築士に相談してみること。

そんな知り合いなんていないという場合は、広告で判断することをやってみましょう。

広告の中に、マンションの構造と階数が必ず記載されています。

その部分をよく見てください。

8階建て以上の建物だった場合、構造が「鉄筋コンクリート」と記載されているものであれば危険な可能性があります。

実際、法的には鉄筋コンクリートの場合12階くらいまでは問題ないとされていますが、適正階数は8階とされています。

つまり、8階~12階くらいの建物であれば鉄筋コンクリートで作っても問題はないのですが、適正を超えた範囲に入ってしまうというわけなんです。

なぜそんなことが起きるかというと、8階以上の建物を作る際に適正な構造である「鉄骨鉄筋コンクリート」は建築コストが高くなってしまうからなのです。

8階以上のマンションの購入を検討されている場合は、この構造をしっかりと見てください。

それだけでも、安全かどうかを見抜く手段となります。

これからも時々、こういった話題を提供していきたいと思いますので、参考にしていただければ嬉しく思います。

この記事を書いたプロ

有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

三重県津市垂水1967番地 [地図]
TEL:059-226-1545

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
業務内容

・施工事業  網戸の張り替えから、戸建住宅、工場等の新築工事まで建物に関することであればどんな些細なことでもご相談ください。    工事の監理につきまし...

価格設定

基本的に建築工事のお見積り・設計プランニング(叩き台となる図面作製)は無料で対応しております。空き家を含めた不動産に関する登記や法律の相談につきましては...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
有限会社松林工業 代表の松林秀典さん

技術だけではない,法律知識と人間味・・・多角的視点でお客様へのサービスを提供!(1/3)

 三重県津市南郊エリアの住宅街を走る県道114号沿いに建つ、茶色いレンガ貼りのビルが『有限会社松林工業』です。同社は、一般住宅の新築・リフォーム建築から、工場などの建築工事をはじめ、建築物全般の設計から施工・監理までを幅広く取り扱っていま...

松林秀典プロに相談してみよう!

三重テレビ放送 マイベストプロ

多方面に渡る知識と経験、人情味豊かな建築士

会社名 : 有限会社松林工業
住所 : 三重県津市垂水1967番地 [地図]
TEL : 059-226-1545

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

059-226-1545

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

松林秀典(まつばやしひでのり)

有限会社松林工業

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

アクシデントももろともせず最後までしっかりと対応してくれました。

共働きのため洗濯物の外干しができず、風の強い環境のため、...

K・R
  • 30代/女性 
  • 参考になった数(2

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
電飾

11月に入り朝夕めっきり冷え込んできましたね。と同時にチラホラと街中で電飾を目にするようになってきました...

[ 建築家の独り言(日記) ]

防犯設備士

タイトルに防犯設備士と書きましたが、この資格ご存知の方は少ないと思います。資格としては民間資格で、一日...

[ 建築家の独り言(日記) ]

配慮できる人

物事に「配慮」できる人って素晴らしいですよね。仕事において、お客様はもちろん仕事をさせていただく場所に...

[ 建築家の独り言(日記) ]

地域の大人

土曜日は個人的な活動について書かせてもらっています。このコラムでもこれまで何度も紹介していますが、僕は...

[ 建築家の独り言(日記) ]

大寒

季節の事を書いている金曜日ですが、今日は大寒ですね。大寒というのは、今の時期から節分までの2週間程度の...

[ 建築家の独り言(日記) ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ