コラム

 公開日: 2015-11-17 

絶対的な目的

土地家屋調査士の口述試験を明後日に控え、なかなかはかどらないものの、少しづつ勉強しております。

そこで気が付いたこと(今さら何言ってるの?と言われそうですが・・・)。

それは、どんな法律においても第一条は絶対に守らなくてはいけない目的について記されているということです。

土地家屋調査士に関連の深い法律として、「不動産登記法」と「土地家屋調査士法」という法律があるのですが、それぞれの第一条を読むと、

不動産登記法
第一条(目的)この法律は、不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度について定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。

土地家屋調査士法
第一条(目的)この法律は、土地家屋調査士の制度を定め、その業務の適正を図ることにより、不動産の表示に関する登記手続の円滑な実施に資し、もつて不動産に係る国民の権利の明確化に寄与することを目的とする。

どちらもすごいことが書かれています。

不動産登記法では、名前を書くことができない持ち物である不動産に誰のものであるかをはっきりさせることで、その持ち主である人はもちろん、その不動産を求める人に対しても権利をしっかり守り、取引をしやすくするようにすることが目的と言えるのですね。

そして、土地家屋調査士法では一般の人ではわかりづらい登記制度をプロとして代わりにしっかりと行ったり、アドバイスしたりすることで、不動産の所有者や求める人に対し権利を明確にしてあげることで、安全な取引が行えるようにするという調査士の役割を目的としています。

実務家になってから、こういった目的の部分をおろそかにしてしまうと、クライアントに迷惑をかけてしまう結果につながりかねません。

時々、なんのためにこんな法律があるんだろう?と疑問に思うことがありますが、そういった時は第一条を見てみるとスッキリするのかもしれませんね。

ちなみに、僕の場合建築士として「建築基準法」や「建築士法」「建設業法」にお世話になることが多くあります。

僕自身が、一級建築士を受験している時にお世話になった先生から、「建築基準法の第一条に書かれていることは大切なことですからしっかり覚えておいてくださいね」と言われたことが、今でも心に残っています。

建築基準法の第一条には、
第一条(目的)  この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。

と書かれています。

建築物に関する基準を定めることはもちろんですが、国民の生命・健康・財産の保護を図り、公共の福祉の増進に資するとあるんです。

僕自身、いつも考えている「地域社会のつながり」ということが建築基準法の目的にあるんです。

建築家たるものとして、そして土地家屋調査士という法律の専門家として地域社会が一つになれるような街づくりに少しでも貢献していけるよう、努力が必要ですね。

この記事を書いたプロ

有限会社松林工業 [ホームページ]

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