コラム

 公開日: 2016-02-03 

寸法

建築の仕事をずっとやってきて、土地家屋調査士の勉強を始めた時に悩んだことが「寸法」でした。

建築では1/100や1/200という縮尺をよく使うのですが、土地を扱う土地家屋調査士の世界では1/250や1/500という縮尺を使います。

この縮尺の違いに慣れることがまずは大変でした。

そして、建物の寸法を表記するにあたり、建築は壁の中心線の間の距離を表記することが多いのですが、土地家屋調査士の場合、一軒家と共同住宅で表記の仕方が変わるという点もかなり悩みの種でした。

そういった部分は慣れるしかないのですが、プロならともかく一般の方が見た時は戸惑うのでしょうね。

家具などを購入する時は建築の図面なので、問題ないのかもしれませんが、建築の図面と登記の図面で表記される床面積に相違があるのは一般の人には理解しづらい部分になると思います。

ちなみにざっくりと説明しておくと、共同住宅の場合登記される図面に表記される寸法は壁の内側の距離となるので、建築図面の面積よりも随分小さくなります。

ただし、家具などを購入される場合はこちらの表記を見てもらう方が便利かもしれませんね。

先程も述べたように、建築の図面は基本壁の中心線を基準に寸法を表記しているので、実際使える有効寸法は壁の厚みを差し引かなければなりません。

その点、登記の図面は共同住宅の場合に限りますが、壁の厚みを差し引いた寸法で表記されているので便利になるというわけです。

さて、その家具を購入する時ですが、有効寸法をしっかりと確認しておかないととんでもないことになりかねません。

有効寸法すなわち、壁の厚みを頭に入れておかないと、いざ設置という段階で購入した家具が置けないという悲しい事態が起きる可能性があります。

ベッドを購入する時は特に注意が必要かもしれません。

というのも、ダブルベッドを設置する場合はベッドの両側に少なくとも300mm程度のスペースが欲しいからです。

ギリギリの大きさで設置して片側しかスペースが取れなくなってしまうと、壁側で休む人はベッドにダイビングするしか寝れなくなってしまうからです。

また、クローゼットの扉を開ける時にベッドに当たってしまうことも出てくることがあります。

しっかりと『有効寸法』を意識して購入は考えてください。

ちなみにベッドの大きさはシングルでもダブルでもキングでもクイーンでも縦方向は2050mmで同じです。幅がシングルでは1050mm、キングでは1850mmで1サイズ200mmずつ変化していきます。

家具などを設置する場合は人間が動くスペースを考慮する必要があります。

有効寸法を意識して、自分達が動くスペースを差し引いて設置できる大きさを考えて購入するようにしてくださいね。

くれぐれも建築図面の寸法で決めてしまわないように注意してください。

この記事を書いたプロ

有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

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TEL:059-226-1545

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