コラム

 公開日: 2016-02-05 

ADR特別研修

今日から、今年の目標の一つである「ADR認定調査士」になるための特別研修が始まります。

そもそも「ADR認定調査士」って何ですか?というところが問題ですよね。

ADRというのはAlternativeDisputeResolutionの略で、一般には「裁判外紛争解決制度」と訳されます。

ADRというのは様々な紛争解決のことを指示していて、第三者が当事者間の話し合いを促進し合意を目指したり、第三者が判断を示したりして解決に至る手法のことを言います。

じゃあ、ADR認定調査士ってなんなの?ということになりますが、土地の境界にはトラブルがつきものです。

土地の境界をハッキリさせる方法として、「筆界特定」という制度がありますが、この制度は登記官が「この場所が登記記録上の土地の境ですよ。」という場所を特定するものであって、境界を確定するものではありません。

なので、トラブルの元となる所有権の範囲にまでは言及することができません。

そこで、裁判による境界確定というものもあるのですが、こちらは裁判官が厳格な判断の元で行うため、手間も時間も費用もかかってきます。

そこで、ADR認定調査士の登場です。

ADRの場合は民間で紛争を解決することが目的のため、柔軟な対応も考えられ、また短期間に安価で解決まで運ぶことが可能になります。

ADR認定調査士と弁護士がタッグを組んで土地境界のトラブルを解決するというのがADRによる境界トラブルの解決方法となります。

もちろん、合意解決なので法的な強制力は持ちませんが、解決に至ることで近隣トラブルも解消するということもあり、その後の登記への反映などもスムーズに行えると言えるわけです。

さて、そんなADR認定調査士となるための研修を今日から僕は受講してきます。

土地家屋調査士の勉強を始めるまで、法律には疎い僕が紛争解決なんて法律を駆使していかなければならない業務を本当にできるのか、またそれに見合った研修を受講してついていけるのかは不安で仕方ありませんが、新米調査士として一つでも多くの武器を身につけておきたい、少しでも多くの法律を学んで、自分自身の知識を増やしたいという思いで受講してきます。

境界問題で隣近所がいがみ合うということは、地域社会の活性化の停滞にもつながり、よりよい社会形成なんてできるはずがありません。

地域の人がそれぞれ手を取り合って助け合える、そういった社会実現のためにも紛争なんていうものは避けたいものです。

ADR認定調査士は僕が建築士として理想とする、地域が手を取り合う社会実現にも通ずるものがあると考え、今日からしっかりと学んできたいと思います。

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一級建築士 松林秀典

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TEL:059-226-1545

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