コラム

 公開日: 2016-03-21 

境界あれこれ

先日から、時々土地家屋調査士として登記の大切さ、境界標の大切さをこのコラムで書いてきました。

それでも、境界標なんてどうでもいいんじゃないの?と思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。

境界標がないことで困った事例は実はたくさんあるんです。

例えば相続。

親の土地を相続するにあたり、遺産分割のため土地の分筆が必要になったケースです。

分筆をする際は、お隣との土地の境界立ち合いなどが必要になりますが、そこで境界票がない土地でお隣さんとの関係があまり良くない場合などは「ここが私の境界です」と本来思っていた土地の境界とは違うところを提示されるケースなどがあります。

こうなってしまうと、分筆登記を進めることができず遺産分割が進まないなんていう事態に陥ってしまいます。

また、古い大木を目印として境界にしているケースも危険です。

こういった大木などは、先代・先々代の時に植えたものが多く、当時の事情がわかる人がいない場合があり、いざ境界の立ち合いとなった場合は「当時少し控えて植えたと聞いている」なんていう主張をされてしまい、境界が決まらないという事態になってしまうこともあります。

他にも新築のために境界を確認しようとしたところ、お隣の塀が境界を越えて作ってあったりとか、立ち合いには応じないといったケースもよくある話です。

こういったトラブルを防止するために、永続性のあるコンクリートや石でできた境界標や金属製の境界標などを登記記録に合わせて近隣立ち合いの元設置することで、ご自身の財産を守ることにつながるわけです。

記憶は曖昧で消えていってしまいますし、人間もいつかは他界していなくなったり、所有者が変わってしまうこともありますが、境界標はずっとその場に残ってくれます。

土地家屋調査士会では「杭を残して悔いを残さず」というキャッチフレーズの元、境界紛争0を目指して日々努力を続けております。

境界のことでお悩みの際は、土地家屋調査士にご相談ください。

この記事を書いたプロ

有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

三重県津市垂水1967番地 [地図]
TEL:059-226-1545

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
業務内容

・施工事業  網戸の張り替えから、戸建住宅、工場等の新築工事まで建物に関することであればどんな些細なことでもご相談ください。    工事の監理につきまし...

価格設定

基本的に建築工事のお見積り・設計プランニング(叩き台となる図面作製)は無料で対応しております。空き家を含めた不動産に関する登記や法律の相談につきましては...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
有限会社松林工業 代表の松林秀典さん

技術だけではない,法律知識と人間味・・・多角的視点でお客様へのサービスを提供!(1/3)

 三重県津市南郊エリアの住宅街を走る県道114号沿いに建つ、茶色いレンガ貼りのビルが『有限会社松林工業』です。同社は、一般住宅の新築・リフォーム建築から、工場などの建築工事をはじめ、建築物全般の設計から施工・監理までを幅広く取り扱っていま...

松林秀典プロに相談してみよう!

三重テレビ放送 マイベストプロ

多方面に渡る知識と経験、人情味豊かな建築士

会社名 : 有限会社松林工業
住所 : 三重県津市垂水1967番地 [地図]
TEL : 059-226-1545

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

059-226-1545

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

松林秀典(まつばやしひでのり)

有限会社松林工業

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

細かい現場監理が素敵な仕上がりにしてくださいました!

外壁・屋根塗装のリフォームを大手ハウスメーカー様から勧め...

T.S
  • 20代/男性 
  • 参考になった数(4

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
電飾

11月に入り朝夕めっきり冷え込んできましたね。と同時にチラホラと街中で電飾を目にするようになってきました...

[ 建築家の独り言(日記) ]

捨てる技術

整理収納について勉強したことで、「整理」ということについて考えることが増えています。「整理」とは整える...

[ 建築家の独り言(日記) ]

異なる分野をうまくつなぐ

昨日のイノベーションに関係するかと思いますが、成長していくためには異なる分野をいかにうまくつないでいくかと...

[ 建築家の独り言(日記) ]

イノベーション

最近よく耳にする言葉、「イノベーション」・「リノベーション」なんてありますね。ハッキリ意味を理解されて見...

[ 建築家の独り言(日記) ]

当たり前の積み重ね

仕事をしていて、一番嬉しいのは『松林さんにお願いしてよかった』とか、『松林さんならやってもらえると信じてい...

[ 建築家の独り言(日記) ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ