コラム

 公開日: 2017-01-17 

建設業って

新築やリフォームを考えるときまずは業者を選びますよね。

けど、業者はたくさんあります。

そこからどうやって業者を選ぶのかって大きな問題だと思います。

まず第一、建設業に種類があることご存知でしょうか?

一口に建設業といっても実は26専門業種で28の種類に分類されています。

一般に建設業って思われているのはおそらく「建築一式工事」を請け負う「建設工事業」に当たると思います。

しかし、塗装工事の専門業者や電気工事の専門業者、庭工事の専門業者も同じ建設業者として建設業の許可を得ることができます。

いま、さらっと「許可」と書きましたが、この「許可」は工事業者すべてが受けているわけではないんです。

「建築一式工事」の場合1500万円以下の請負または木造で150㎡以下の工事であれば「軽微な建築工事」とみなされ、許可が不要となります。また「建築一式工事」でない場合(水道工事業とか電気工事業など)であれば500万円以下であれば許可が不要です。

建設業の許可を得るには、経営者の管理経験や専任の有資格の技術者が必要であったり、資本金が500万円以上など高いハードルをクリアしなければなりませんが、許可不要な要件で仕事をしていく分にはそのハードルはクリアする必要がありません。

若年層の経験のない人たちに建設業に従事させる目的で「軽微な建設工事」というのが設けられたと思うのですが、そこに盲点があり悪徳建設業者がはびこる要因にもなっていると考えられます。

報道でリフォーム詐欺が多発していると言われることがありますが、請負金額が300万円ぐらいの仕事で建設業の許可を得ていない業者のやり口だと思います。

では、そういった訪問営業が来た場合の対処としてどうすればいいのかが問題になりますね。

一つは建設業の許可を受けているかどうかを確認するということ。

話を聞いて即決することはないと思いますので、名刺をみてその業者が許可を受けているかどうかネット等で調べてみるのもいいのではないでしょうか?

そして、監理技術者証を拝見させてもらうこともいいと思います。

営業に来る人間が有資格者である可能性は低い思いますが、許可に必要な資格を持っているかどうかは監理技術者証に記載されています。(もっとも監理技術者講習を受けずにいる有資格者もいるのですべての資格者が持っているわけではないものですので、注意が必要です。)

もちろん最後は施主様が相手の人柄を見て判断されることになると思います。

いい営業っていうのは「あなたの会社ならお願いする」といわれるのではなく「あなたが来たからお願いする」といわれる人だと聞いたことがあります。

大手の許可を受けている会社で仕事をしてもらっても、人によって「あそこはいいよ」といわれる人もいれば「あそこは最悪」といわれることもあるのはそういう面もあるのではないでしょうか?

営業個人個人の力量をカバーできるような会社であれば最高の会社でしょうね。

業者を選ぶときにネームバリューで決めるのか、飛び込みでもいいから人柄で決めるのか、そして飛び込みの場合会社が本当に許可を得ている会社なのかを調べておくことは業者を見極める材料の一つになると思います。

業の許可の有無が悪徳かどうかの判断基準になるわけではありませんが、一つの基準として参考になさってください。

この記事を書いたプロ

有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

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