コラム

 公開日: 2013-10-20 

建設業者を見抜くには?

建設業に種類があることご存知でしょうか?

一口に建設業といっても実は26専門業種で28の種類に分類されています。

一般に建設業って思われているのはおそらく「建築一式工事」を請け負う「建設工事業」に当たると思います。

さてこの「建設工事業」じつは許可を受けている会社と受けていない会社があることをご存知でしょうか?

「建築一式工事」の場合1500万円以下の請負または木造で150㎡以下の工事であれば「軽微な建築工事」とみなされ、許可が不要となります。また「建築一式工事」でない場合(水道工事業とか電気工事業など)であれば500万円以下であれば許可が不要です。

建設業の許可を得るには、経営者の管理経験や専任の有資格の技術者が必要であったり、資本金が500万円以上など高いハードルをクリアしなければなりませんが、許可不要な要件で仕事をしていく分にはそのハードルはクリアする必要がありません。

若年層の経験のない人たちに建設業に従事させる目的で「軽微な建設工事」というのが設けられたと思うのですが、そこに盲点があり悪徳建設業者がはびこる要因にもなっていると考えられます。

先日も報道で水道工事のリフォーム詐欺が多発していると言われていましたが、請負金額が300万円ということもこの業の許可を得ずにしているからではないでしょうか?

では、そういった訪問営業が来た場合の対処としてどうすればいいのか・・・

一つは建設業の許可を受けているかどうかを確認するということ。

話を聞いて即決することはないと思いますので、名刺をみてその業者が許可を受けているかどうかネット等で調べてみるのもいいのではないでしょうか?

そして、監理技術者証を拝見させてもらうこともいいと思います。

営業に来る人間が有資格者である可能性は低い思いますが、許可に必要な資格を持っているかどうかは監理技術者証に記載されています。(もっとも監理技術者講習を受けずにいる有資格者もいるのですべての資格者が持っているわけではありませんが・・・)

もちろん最後は施主様が相手の人柄を見て判断されることになると思います。

いい営業っていうのは「あなたの会社ならお願いする」といわれるのではなく「あなたが来たからお願いする」といわれる人だと聞いたことがあります。

大手の許可を受けている会社で仕事をしてもらっても、人によって「あそこはいいよ」といわれる人もいれば「あそこは最悪」といわれることもあるのはそういう面もあるのではないでしょうか?

営業個人個人の力量をカバーできるような会社であれば最高の会社でしょうね。

業者を選ぶときにネームバリューで決めるのか、飛び込みでもいいから人柄で決めるのか、そして飛び込みの場合会社が本当に許可を得ている会社なのかを調べておくことは業者を見極める材料の一つになると思います。

業の許可の有無が悪徳かどうかの判断基準になるわけではありませんが、一つの基準として参考になさってください。

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