コラム

 公開日: 2014-03-09 

開発許可で賠償?!

先日ある裁判で、開発許可を出した津市に安全確認が出来ていなかったとして津市に賠償命令を出すという判決が下されました。

現場は私の住む所から程遠くない場所なのですが、数年前地盤陥没により水道管が破裂するなど大きくニュースにも取り上げられました。

明治から昭和初期に『磨き砂』を採掘していた場所で、地下に空洞があったことが原因ということも報道されました。

さて、今回の事例で津市に賠償命令がでたわけですが、開発行為の際、業者は地盤調査も行っていると思います。

そのデータを元に、津市は許可を出したと思うのですが、地盤調査のデータに問題はなかったのでしょうか?

このような形で行政に賠償命令が出るような状況では、行政の負担がますます増え、開発行為そのものが頓挫していくことも考えられます。

また、消費税増税前の不動産好景気で『こんな所まで開発許可したの?』と言いたくなるような場所で盛土がされ、宅地化されていますが、そのような場所で建物にトラブルがあれば行政の責任として損害賠償請求すればいいなんて考える悪質業者も出てくることも考えられます。

今回の判決文を全て見ている訳でないので、一概には言えませんが行政として出した開発許可について問題ないのであれば、控訴して今後の開発許可に一石投じてもらいたいと僕は考えます。

開発行為により、宅地造成を行った後、陥没や隆起による被害が増えています。

今回の判決が今後の開発行為をより良い形に変えてくれるよう期待して、今後の動向に注目していきたいです。

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