コラム

 公開日: 2014-09-19 

耐震診断の本音

木造住宅の耐震診断。

昭和56年以前のものについては市町村から公的な助成金を得て受けることができます。

しておくことについては本当に有意義なことではあると思いますが、あの結果っていうのは震度6強クラスのまれな地震に対しての安全性が「一応」あるかないかを確かめるということが原則になっています。

あくまでも「一応」なんです。

ですから、耐震診断でそれなりの評価を受けたからと言って安心することは禁物です。

また、逆に耐震診断で安全でないと言われた建物については絶対倒壊するとは言っていません。

というのも、いろいろな部位で診断をした結果一番悪い部位についての結果を評点として出すため、建物の部位によっては安全側の結果が出ることもあるわけです。

なので、すぐさま耐震補強をしなくてはいけないというものではないことも理解しておく必要があります。

役所の助成によって耐震診断を受けなくても、個人的に耐震診断できる業者も多数あります。

そういった業者の中には評点の結果を見て恐怖心をあおり、高額な耐震リフォームをさせるケースも出ていると聞きます。

また、冒頭にも記載したように助成対象の物件は昭和56年以前のものとされています。

実際のところ、平成12年に新たな基準が設けられているため、昭和56年から平成12年までに建築された物件についても耐震については不安要素のある物件も多数存在することは確かです。

ご自宅が平成12年以前に建てられている場合は、耐震診断を行っている専門業者に相談をしてみることもご自身の身を守るためにはいいことかもしれませんね。

ただし、いくら耐震診断をして補強をしてもどうしようもないケースがあることだけは理解してもらいたいというのが専門家としての気持ちです。

診断や補強に「絶対」はありません。

もちろん、家具の転倒防止などの施工についても「絶対」はありません。

その点の理解をしたうえで発注をしていただくことがトラブルを避ける一つの策だと思います。

耐震補強をお考えであれば、そういった点についてどうかご理解の上で業者を選択していただければなと思います。

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有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

三重県津市垂水1967番地 [地図]
TEL:059-226-1545

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