コラム

 公開日: 2014-10-23 

金額

建築業界における「金額」ってハッキリ言えば凄く高いですよね。

リフォームで○○万円とか、普通に大がかりな工事をしてしまえば100万円単位の金額が提示されてきます。

新築であれば当然1000万円単位になりますよね。

にもかかわらず、とんでもなく安い金額の業者もいます。

自社職人がやっている場合はまずは安心できますが、営業リフォームで安いのはすごく怖いです。

この業界の「金額」のほとんどが職人の手間賃になるからこういった価格差が産まれるのですが、ハウスメーカーにおけるリフォームの場合は下請け工務店の見積金額に自社利益をそのまま上乗せするという仕組みになっているためさらに驚くような金額になります。

実際、自分が見積もりをして施工にかかる手間賃とかを考慮していると凄く高いと感じるときがあるのですが、その金額でもお客様から見れば「十分安い」と言ってもらえることが多くあります。

業界に居れば解る材料費などがお客様には見えてこないためプロと素人の金額に対する認識が違うんでしょうね。

そういった素人であるお客様の認識に乗っかって大手メーカーさんはブランド名というアピールポイントを利用して上乗せができるわけです。

また、大手メーカーさんの場合は設計者に対しての設計料や登記などにかかる諸費用にも上乗せが入ります。

当社のように自社に設計者を持ち、監督できる有資格者を持っているものが現場を担当できればそういった諸費用に対しての上乗せはなくすることができるため少しでも安い金額を提示することができるわけです。

業者を選ぶ際、ハウスメーカーというブランドで選ぶことは一つの選択肢ですが、責任施工できる工務店を探してみるというのも大きな選択肢の一つだと思って考えてみてはいかがでしょうか?

金額面でも少しは余裕ができるかも知れないですよ。

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有限会社松林工業 [ホームページ]

一級建築士 松林秀典

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