コラム

 公開日: 2015-11-01  最終更新日: 2015-12-22

ライフプランや資金計画に差が出る高気密高断熱住宅の魅力



                    【施工事例】 津市K様邸


家を建てる際には、ライフプランや資金計画を考える必要があります。光熱費を抑え、また、住まいの損傷が少ないため家のメンテナンス費も抑えることができる高気密高断熱住宅は、長期的に見るほど、その魅力がはっきりしてきます。

「家は完成したら終り」ではありません

家は「完成したら終わり」ではありません。完成してから、長く、安心して住み続けることができる建物でなければなりません。

そのために必要になるのがメンテナンスです。たとえば、外壁、屋根、雨樋の交換、室内では畳の張替え、バスユニットの交換、クロス張替えなどなど、家の内外のさまざまな箇所のメンテナンスが必要になります。

費用は家の規模や環境にもよりますが、一戸建ての場合10年で100万~200万円程度、30年で500万~600万円というのが一般的なところでしょうか。家を建てる際には、建築費用だけではなく、こうしたメンテナンス費用も考えておく必要があります。

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家のライフサイクルコスト

ライフサイクルという言葉があります。人の誕生から死まで、つまり人の生涯を「サイクル」として捉えたものですが、現在ではさまざまな使われ方をしていて「住宅のライフサイクル」という使われ方もします。

そして、住宅にかかる生涯費用を「家のライフサイクルコスト」と言ったりします。

さて、この「家のライフサイクルコスト」、その求め方は、

「建築時にかかる費用(イニシャルコスト)」+「外壁や屋根の修理費(メンテナンスコスト)」+「光熱費(ランニングコスト)」=家のライフサイクルコスト
この計算式で求めます。

家のライフサイクルコストには、メンテナンス費と共に光熱費も大きく関わってきます。

光熱費(ランニングコスト)に差が出る高気密高断熱住宅

国土交通省の資料によれば、1980年の旧省エネ基準以前に建てられた無断熱住宅と、高断熱高気密住宅の冷暖房費を比べると、年間で8万1000円の差があり、長く住むほどその差は大きくなり、35年間では約283万円まで差が広がります。

これは、老後の資金計画を含めたライフプランに大きく影響してきます。

さらに高断熱高気密住宅は、冷暖房機器の使用頻度や使用時間を減らすことができますから、機器にかかる負担が少なく、その分、機器の交換費用やメンテナンス費なども抑えることができます。

また、高気密高断熱住宅は、結露を生じさせないなど、家そのものの長寿命化がはかれます。ライフプランや資金計画を考えても、高気密高断熱住宅は大きな魅力を持っていると言うことができます。

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