コラム

 公開日: 2015-11-07  最終更新日: 2015-12-22

高気密高断熱住宅を建てる前に知っておきたい家づくりのポイント



                    【施工事例】 伊賀市I様邸


高気密高断熱住宅にはさまざまな優遇制度があります。しかし、それは、国が定めた基準に合った高気密高断熱住宅に適用されるものです。主な法律、優遇制度を確認しておきましょう。

家を建てる際に知っておきたい法律

高気密高断熱住宅を建てる際に基準となるのは、「建築基準法」「品確法」「省エネルギー法」の3つです。

建築基準法では、シックハウス対策として断熱材など建材の基準が定められています。
品確法は、正式には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といい、省エネルギー対策等級が定められています。
そして、省エネルギー法では、省エネルギー基準が定められています。

「品確法」と「省エネルギー法」が定める基準は、家の断熱性能の評価に欠かせない基準です。高気密高断熱住宅にはさまざまな優遇制度がありますが、その適用条件としても用いられます。

優遇制度

省エネ対策は国が取り組む大きな対策です。そのため、高断熱高気密住宅の建築・購入にあたっては、税金の軽減や控除などの優遇措置が設けられています。

たとえば、所得税では、一般住宅の場合、最大控除額400万円。それに対し、認定低炭素住宅、認定長期優良住宅の場合、最大控除額が500万円になります。

また、優遇制度の代表的なものに、「フラット35S」があります。これは、住宅ローン「フラット35」を利用する際、省エネ性などが優れた住宅に対し、借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

住宅ローンにとって金利は大きな問題ですから、この優遇制度は助かりますね。
また、省エネ住宅への優遇制度は、新築ばかりではなくリフォームに対しても、所得税の減税、固定資産税の減税などがあります。

●よく読まれる関連コラム
高気密高断熱住宅の基準はなに?

高気密高断熱住宅の機能性とデザイン

ところで、家づくりには二つのアプローチが考えられます。一つは、機能性。もう一つは、デザインです。

高気密高断熱住宅の場合、機能性とは断熱性や省エネ性能を意味します。

では「この機能性だけを求めた家にするか」と言えば、そうもいきませんね。

やはり、せっかく建てるマイホームです、デザインにもこだわりたいですね。さて、どうしたらいいのでしょう?

機能性をとるかデザインをとるか、その判断はお客さま次第ですが、私たちがアドバイスするとすれば、「暮らしやすさを判断基準の第一になさってはいかがでしょう」ということになります。

「暮らしやすさ」を基準に考えていけば、機能性とデザインのバランスがとれた住まいになっていくと思います。

●よく読まれる関連コラム
高気密高断熱住宅に最適な窓の形状はどれ?
高気密高断熱住宅で見落としがちな玄関ドアの断熱性能
長く住まう高気密高断熱住宅は耐震・耐久性能も重要

森大建地産の家づくり

高気密高断熱住宅の施工事例 
家づくりの見学会・イベント最新情報
「TESHIO」の注文住宅・工務店 ブログ 

この記事を書いたプロ

森大建地産(もりだいけんちさん)株式会社 [ホームページ]

建築家 森秀樹

三重県伊賀市猿野1238 [地図]
TEL:0595-48-0331

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
セミナー・イベント
 
このプロの紹介記事
森大建地産株式会社 代表取締役社長 森 秀樹

家族みんなが幸せになれる家づくり(1/3)

 伊賀市猿野(ましの)地区。伊賀と津を結ぶ伊勢街道から、山へと続く坂道の先に森大建地産はあります。かつては、阿山郡大山田村として、古くから林業で栄えてきました。盛栄を象徴するかのように、辺りには立派な日本家屋が立ち並び、雄大な自然や田畑とと...

森秀樹プロに相談してみよう!

三重テレビ放送 マイベストプロ

地元工務店の強い責任感で家族の幸せを願う丁寧な家づくりに強み

会社名 : 森大建地産(もりだいけんちさん)株式会社
住所 : 三重県伊賀市猿野1238 [地図]
TEL : 0595-48-0331

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0595-48-0331

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

森秀樹(もりひでき)

森大建地産(もりだいけんちさん)株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
三重県の住宅ローンについて

三重県内に土地を購入して、注文住宅を新築したいという場合、その費用はやはり銀行などの金融機関が提供している...

[ 三重県の住宅ローン ]

モデルハウスまもなくオープンです
イメージ

共働きをもっと楽しく快適にできる家ができました。共働きしやすくなるための工夫がいろいろ外観は一...

[ 家づくり ]

FPパネルとトリプルサッシを使ったおうち見学会

3月14.15日は【予約制】お客様の家完成見学会を行います場所は伊賀市上野忍町になります今回はFPパネル...

[ 家づくり ]

新卒採用をスタートしました

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆  2016年度 新卒採用いよいよスタートします!  ◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...

[ 家づくり ]

四日市スタジオ オープンしました
イメージ

この度、森大建地産では四日市市に打ち合わせできるスペースとして四日市スタジオをオープンしました...

[ 家づくり ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ