プロTOP:山北淳一プロのご紹介

ファイナンシャルプランナー(FP)が発信する家づくり情報(2/3)

・家づくりの筋道が分かる手作り資料

「見えない金額」も算出して住宅ローン・シミュレーション

「パッと見るとお値打ち価格に見える家でも、大事なところを省いて安く見せている場合がありますよね」
 それを見極めるのも山北さんの仕事。条件を揃えられず比較が難しい見積書も、見落としがちなポイントを拾い、比較検討しやすくなるよう解説します。
「家にかかる予算が見えてきたら『土地にいくらかけられるか』『借入額はいくらが適切か』という問題に解決のメドが立ちます」
 ここからはFPとしての腕の見せどころ。将来のライフイベントに必要な金額を予想して適切なローン金額を算出、お金の流れが見えるキャッシュフロー表を作ります。
「お子さんが大きくなった時に必要な教育資金を考えると、小学3~4年生まではローン返済中でも貯金を増やす必要があります」
 それには、慎重な資金計画が欠かせません。地元・三重の銀行情報にも明るい山北さんが、勤続年数や借入額を考慮して情報を整理、いくつかの選択肢を分かりやすくまとめて示します。
「借主が死亡した場合などにローン返済が免除される『団体信用生命保険』も考慮して計算します。例えば3,000万円を35年ローン借りた場合、この保険料だけで200万円以上かかることもあるんですよ」。

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【次ページ】 「火災保険の手数料」でセカンドオピニオンサービスを運営

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三重テレビ放送 マイベストプロ

三重県の「ローン」「工務店」に精通し、複数の選択肢を提示

事務所名 : ホームサポートFP事務所
住所 : 三重県三重郡菰野町菰野3118-2 [地図]
TEL : 0120-406-130

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山北淳一(やまきたじゅんいち)

ホームサポートFP事務所

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